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北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

  天龍國房市交易熱區出爐,台北市地政局統計今年前9月,內湖區建物買賣移轉棟數以2931棟拿下北市之冠,中山區則是以2881棟數緊追在後。

有趣的是,萬華區交易相較2016年同期衰退19.1%,是唯一負成長行政區域,但每坪單價卻走高,漲幅位居北市冠軍。

 

  永慶房屋指出,房地合一自2016年上路,讓短期交易的投機客退潮,房市向下修正,當年度建物買賣移轉棟數降至24.5萬噸,創史上新低紀錄,不過近年房市景氣逐漸回溫,2018年交易量回升至27.8萬棟,估計今年度有望上看29萬棟,房市動能漸增又以台北市交易最明顯,今年前9月移轉棟數達到2萬棟,較2016年同期成長28.7%。

 

  若以行政區域觀察,台北市地政局統計,內湖區今年前9月交易棟數為2931棟,位居北市行政區之冠,較2016年同期爆量成長76.1%,也因為交易大幅上揚,推升每坪單價從新台幣51.6萬元上漲至52.7萬元,漲幅約2.1%。

 

  中山區以2881棟緊追在後,較2016年前9月成長31.3%,每坪單價從62.4萬元漲至63.5萬元,較2016年同期漲幅1.8%,居三者為大安區的1954棟,較2016年同期成長48.7%,單價卻下滑2.7%,但仍堅守在每坪83萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,內湖區有著內科大量就業人口支撐房市,加上捷運開通後,讓內湖生活機能逐步完善,區域內綠覆率高,近年又有百貨商場陸續進駐,吸引不少名人與科技人置產,讓內湖區購屋需求不減,房市交易表現亮眼。

 

  而中山區屬於台北市早期開發區域,有完善的交通路網、頻繁的商業活動,生活機能完善,加上住宅產品多元,從豪宅到套房一應俱全,一直是台北市的房市交易常勝軍。

 

  值得注意的是,萬華區今年前9月交易棟數為1577棟,較2016年同期衰退19.1%,是天龍國當中唯一負成長的行政區域,不過每坪單價卻從44.9萬元,上漲至46.6萬元,相較於2016年同期價格水準,漲幅高達3.8%,漲勢是台北市所有行政區域之冠。

 

 

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