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房市增值,交通帶動九份子重劃區重要利多

  台南市最重要的北外環道路工程總共分成4期,第1期已完工通車,第3期路段2018年1月已由內政部營建署辦理施工,預計2021年3月完工;台南市府2019年7月成功爭取在「北外環第3期新建工程」與國道1號相交位置增設北外環交流道。未來往返安平區、新營區兩地,可減短約12分鐘路程。
 
北外環第2、4期獲中央支持
 

 
尚未施工的北外環第2、4期路段,由安南區台江大道至台17線大港觀海橋,工程經費約116億元,完工後將使安平區、中西區、北區、安南區、永康區、新市區等區的生活圈網路形成,成為串聯台南地區交通運輸、產業發展及觀光景點的重要廊道。行政院長蘇貞昌2019年3月13日表態支持,要求營建署「納入專案計畫編列百億經費補助辦理。」
 
輕鬆完成大台南1小時生活圈
 
台南市工務局表示,「台南都會區北外環道路」全線完工通車後,除國道8號、台84線、台86線之外,將成為台南市第4條東西向快速主幹道,可導引台南市區車流由此路廊進出南部科學園區,從安平至南科只需約15分鐘,成為南科、永康工業區、創意園區、台南市區、科技工業區之間的新運輸走廊,大幅減輕國道8號、台1線、台19線等要道之交通流量負擔、改善南科聯外交通瓶頸。
 


重大建設「三階段」置產買點
 

 
「台南都會區北外環道路」經過安南區九份子重劃區,未來一旦全線通車,從九份子重劃區出發,透過台南「三橫三縱」交通路網(三橫-由北至南分別是台84線、國8、台86線;三縱-由西至東分別為台61線、國1及國3),可以輕鬆完成大台南1小時生活圈的通勤。而買房置產要在重大建設「規劃、施工、完工」三階段進場,九份子重劃區近鄰「台南都會區北外環道路」第4期規劃,規劃前進場房地產享有未來完工後的增值空間。
 
「藏美.輕井澤」前進南科約15分鐘車程
 
以九份子重劃區位於郡安路六段、永續二十街的藏美建設「藏美.輕井澤」透天別墅建案為例,左、右側各有40米的台17線及台17甲線的道路,往南可通往中西區的行政中心特區,或前往北區花園夜市、文賢商圈,交通很便捷,現在,從「藏美.輕井澤」可連通國道8號高速公路,可在約25~30分鐘,抵達台南科學工業園區,日後北外環道路完工後,這趟通勤時間可以縮短為約15分鐘左右。
 
自住享樂、長期持有、等待增值
 
交通是影響房價的重要關鍵,在可以預見未來九份子重劃區的通勤會更便捷,勢必將牽引房價上揚,趁著現在北外環道路2、4期還在規劃、尚未施工前進場,可以在未來因交通帶動房價增值前,取得現在最佳的置產時機,以「自住享樂、長期持有、等待增值」的心態入主九份子重劃區優質建築,會是房地產聰明置產的一個選項。

 

 


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