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【地產專欄】徐佳馨:新鮮人租屋 你該知道的3件事

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【地產專欄】徐佳馨:新鮮人租屋 你該知道的3件事

 

 


畢業季與新學期的交會,往往也是租屋市場最熱鬧的期間,最近身邊有2位年輕人都在找房子,一位年輕人今年剛考上外地大學,成為「大學新鮮人」,另一位剛走出校門,成為「社會新鮮人」,前者想要住在學校附近落腳,後者想要離開以前租屋處,在捷運附近找房安身,同樣都是預算有限,在找租屋的時候,到底要注意甚麼呢?

 

 

▲新鮮人找租屋時,除了預算也需考量自身的安全與保障。圖片來源:Flickr@Raziel Janeway https://reurl.cc/ZxaDM

 


租屋共同守則1:安全最重要

 

無論是社會新鮮人或是大學新鮮人,同樣都有預算的困擾,年輕租屋族在有限預算下,本來就不容易找到好房子,甚至有些年輕人在金額的考量下,選擇一些進出複雜、隔間過於密集,沒有防火設備,甚至沒有對外窗的房子居住。其實,租屋最要緊的不應該是預算,而應該是安全,若是因居住地方不安全,財產損失事小,失去生命就划不來了。

 

因此建議租屋還是要注意房屋內「進出動線是否順暢」及「有無消防設備」與「隔間材質安全性」;在大環境上要留意「社區環境是否安靜」及「巷道寬度是否太窄」與「行經路線是否明亮」住起來才安全。

 

 

租屋共同守則2:白紙黑字不可少

 

除了看得到的租屋環境外,年輕租屋族常常不知道社會上最後還是要「白紙黑字」才算數。在去年租賃專法通過後,新制明確規定押金不得超過兩個月,也不能拒絕房客報稅、遷戶口,簽約時,也會說明房東或包租業所負責的修繕項目及範圍,並提供聯絡方式等保障。雖然規定如此,但租屋族還是要記得,彼此之間的承諾都要寫在合約裡面,並且一式兩份,未來才有依循的證據。

 

 

租屋共同守則3:補助別忘記

 

對租屋族來說,除了注意和房東權利義務之外,也別忘了政府所提供的補貼,單身租屋族可以把握內政部9月正式公告接受申請的租屋補貼方案,11月就可核撥租金補貼,0~40歲的單身青年,符合收入與設籍標準,就能申請每月2600~4000元的租屋補貼,對收入有限的小資族來說,也是不無小補。

 

掌握以上3項租屋守則,讓你輕鬆租屋免煩惱。

 

 

 

 

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